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法拍资产法拍房产NO2-金碧文华2期  

17.2%

综合年化收益

60

实际期限

投资进度 : 100.0%

项目总额 : 110,000.00元

还款方式 : 到期还本息(按天)

保障方式 : 3+1保障/国有公司担保

起息时间 : 复审后次日计息

起投资金 : 1,000.00元

结束时间:2017-05-10 08:35:03

项目已还款,扫码关注新标信息

项目还款时间:2017-07-09

项目还款本金:110,000.00元

项目还款总利息:3,153.33元

项目资料 2017-05-04 众筹满标 回款分红

开始众筹 2017-05-10 资产交割 2017-07-09
  • 项目详情
  • 项目资料
  • 项目原理
  • 投资记录(13)
  • 常见问题

01 /项目收益


收益计息日项目满标日
收益方式预期年化收益+浮动分红
回款方式按日计息,项目处置完成,本金、预期收益、浮动分红一次性回款到用户在今朝资产的账户
分红规则预期期限内成功售出,全体投资者按众筹资金比例分纯利润的30%,如果预期期限未成功售出,资产公司原价回购出资权益,并按照预期年化的收益补偿给投资人
其他情况如长时间不满标或流标,发起方(资产公司)愿为投资者提供资金站岗补贴(①站岗期间,按照标的预期年化收益率按天计息,满标复审后,结算站岗补贴。②流标当天结算资金站岗补贴以及退还本金。)

02 /资产介绍


房产长沙市天心区赤岭路348号金碧文华公寓12栋1507号房屋
面积55.05平方
房龄9年
朝向朝南
房产证号711062485
登记时间2011年
其他1.该房竞拍成交价34.1万元,加上物业费,水电费税费等其他费用共36万元,扣除优先方缴纳3万保证金,众筹33万元,分为3期,现为第2期,众筹11万
2.市中心,有地铁,交通便利,成熟小区,配套完善,调查时的该楼盘住宅毛坯房在二手房中介门店挂牌均价格为7800元/平米左右

03 /3+1模式保障


投资人出资80-90% ,拥有合伙投资权益+物权+优先级保障
投资公司出资10% -20劣后级
资产公司 发起并实施项目
详情 1.合伙投资权益:投资客户投资前即签订《合作投资协议》,依约获取投资收益及约定条件下的份额受让(回购)保障
2.物权:投资人可获得合作投资标的物权
3.优先级保障:投资人处于优先级,投资公司和资产公司处于劣后级,劣后人以其本金对优先人的本金与收益提供保障,优先人优先参与收益分红

项目初始资料

项目原理

项目特点

真实项目背景

严格甄选流程

专业严格风控

3+1模式保障

众筹投资者(优先方):出资80-90% ,拥有合伙投资权益+物权+优先级保障

投资公司(劣后方):出资10% -20,缴纳资产定金,锁定资产【投资公司营业执照】

资产管理公司(劣后方):专业处置机构,发起并实施项目【资产公司营业执照】

保障内容:

1.合伙投资权益:众筹投资者投资前即签订《合作投资协议》,依约获取投资收益及约定条件下的份额受让(回购)保障

2.物权:众筹投资者可获得合作投资标的物权

3.优先方保障:众筹投资者为优先方,投资公司和资产公司处于劣后方,劣后方以其本金和处置利润对优先方的本金与收益提供保障,优先方优先参与收益分红

国有公司担保

担保方:长沙市岳麓中小企业信用担保有限公司【担保公司营业执照】【担保合作协议】

担保内容:

1.担保公司对今朝平台发布项目进行尽职调查,确认项目是否具备发布条件,并对项目真实性进行担保;

2.担保公司对今朝平台资金进行监管,对资金用途流向的真实性进行担保;

3.担保公司对投资客户在今朝资产投资平台所投项目的投资份额进行担保。

Q1 : 什么是物权众筹?

物权众筹指的向大众筹集资金,用于收购实物资产,通过资产升值变现获取利润,其回报可分为经营分红、租金分红以及物权的未来增值收益。

Q2 : 为什么项目是预计收益和预计期限?

众筹项目在处置过程中可能根据项目情况不同发生变化,一般情况实际期限会和预期期限一致,如项目提前处置完,还款平台将会和投资客户沟通提前还款,如果实际期限超出预计,我们按照约定期限回购。

Q3 : 众筹成功的项目物权归谁?如何确认?

项目的物权归属于平台的投资人, 对于已完成众筹的项目, 今朝资产会采取登记过户或与项目方签署《转让协议》、《项目服务协议》等合同来确保项目物权归属于今朝资产投资人

Q4 : 利息是怎样计算的?

利息按照:投资金额 * 年化利率 * 期限计算,利率与项目期限相关,项目期限越长,利率越高,收益也会越高。

举例说明:投资45天协议资产项目10000元,全额投标成功后,项目利息收益:10000*12%*45/360=150

Q5 : 分红时如何计算的?

预期期限内成功处置,除了利息之外,投资者还可按众筹资金比例分享纯利润的30%,处置利润越高,项目分红越高;

Q6 : 项目收益计算是哪一天开始的?

项目收益从满标复审次日起开始计算收益,到期一次性还本付息到您的监管账户举例说明:如您在10月1日投资,10月3日满标复审,收益从10月4日起计算

Q7 : 项目是怎么保障安全的?

(1) 项目经过严格风控,尽职调查,专款专用
(2) 3+1模式保障,投资人处于优先方,可获得优先级保障,以及投资收益及约定条件下的份额受让(回购)保障
(3) 国有公司担保:担保投资客户在今朝资产投资平台所投项目的投资份额进行担保

Q8 : 项目列表上"约"是什么意思?

项目列表上的"约"指项目已被某一位投资人约标,即项目由该投资人一人投资,如您有约标意愿,请与今朝资产客服联系

Q9 : 项目是否收取服务费?

项目不收取任何费用


首投奖 可获取6.8元现金奖励 最高奖 可获得26.8元现金奖励 满标奖 可获得16.8元现金奖励

投资人数13 | 合计 : 110,000.00(元)

序号 投资人 投资金额(元) 投标时间

1 能赚否***   ¥26,000.00 2017-05-10

2 L宣子*** ¥5,000.00 2017-05-09

3 L宣子*** ¥3,000.00 2017-05-09

4 159***29280 ¥3,000.00 2017-05-08

5 fen***n ¥6,000.00 2017-05-08

6 159***29280 ¥2,000.00 2017-05-08

7 136***06556 ¥1,000.00 2017-05-07

8 136***06556 ¥9,000.00 2017-05-05

9 zha*** ¥4,000.00 2017-05-05

10 138***93172 ¥1,000.00 2017-05-04

11 138***93172 ¥39,000.00 2017-05-04

12 忘忧草*** ¥10,000.00 2017-05-04

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