服务热线:400-8535-399(9:00-18:00)

定价|不良资产处置先锋

发布时间:2017-12-27 09:40:05    

不良资产处置问题在当下可谓是炙手可热,许多AMC,中介公司、债券公司、资产管理公司纷纷加入抢食大战中,可是就整个处置流程来说,不良资产定价起着先导作用,如果对不良资产的价值估算合理,那么对于快速出售不良资产绝对是大有裨益。


定价

不良资产的定价,意在确定一笔或多笔不良资产的整体价值,从整个处理不良资产的步骤来看,不良资产定价分为两次,第一次是商业银行与资产管理公司之间的买卖,另一种是资产管理公司和投资者之间的买卖行为,也就是说,一次是贷款转移过程中的定价,称为转移定价,另一次是处置过程中的定价,称之为处置定价。



转移定价是银行在打包转让过程中产生的,此定价是商业银行与资产管理公司在买卖或划转资产时的出账和进账的价格依据;处置定价是处置不良资产时达成的交易价格,这一价格反映着资产管理公司在此项资产上的盈亏,关系到资产管理公司和投资者的利益。


过程

不良资产的定价过程一般情况下包括尽职调查、不良资产外部评估、市场询价、不良资产初步估值和决策定价五个环节。


尽职调查又称细节调查,通常是指商业银行或者资产管理公司在转让处置之前,要对不良资产所涉及企业进行实地调查、走访相关人员或者查阅企业相关资料、实地查看抵押物状态、数量等,以此获得债务企业及不良资产第一手资料。



不良资产外部评估,主要是通过询问市场平均价值水平和尽职调查,自身对其进行估值和外部公司进行估值,然后对不良资产给出合理的定价,并作为后续的一个参考标准;市场询价,此环节主要是把一个可能的询价区间提供给潜在投资者,然后根据投资者心中的价格范围来给出相应的参考价格,给最终定价提供依据。


收尾

不良资产初步估值,根据上述三个环节的信息来源,来进行初步估值;决策定价,在初步估值的基础上,根据其定价决策的一系列规定和程序,给出不良资产的最终定价,至此不良资产定价过程完成。


当不良资产完成定价之后,那么剩下的环节自然就水到渠成了。目前,不良资产受到许多投资人的青睐,可是由于信息的不对称、定价的不合理,许多不良资产都没有有效的处置。

今朝资产订阅号

今朝资产服务号

全国服务热线

400-8535-399

服务时间 : 9:00-18:00