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长沙市望城区星城镇恒大名都小区35、36栋3102号房屋

发布时间:2018-04-16 13:44:22    

人民法院将于2018年4月25日10时至2018年4月26日10时止(延时的除外)在邵东县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:长沙市望城区星城镇恒大名都小区35、36栋3102号房屋。

房屋产权号码:715009313;

权利人:禹达尧;

构造:建筑面积264.9平方米,房屋用途为住宅;

抵押情况:在中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行有抵押;

查封情况:已被邵东县人民法院查封。

其他详情请查看《标的物情况调查表》。

起拍价:136万元,保证金:15万元,增价幅度:0.6万元。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人(含自然人、法人、其他组织)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始3个工作日前向邵东县人民法院办理委托手续,并经法院确认;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到邵东县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年4月9日起至2018年4月20日17时止接受咨询(双休日除外),有意者请与邵东县人民法院联系统一安排看样(初定为拍卖前三日),请提前与本院司法拍卖辅助机构预约,届时请携带有效身份证明前往。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。对房产是否有学区学位、限购限制等情况,需竞买人自行至相关部门了解。

如因竞买不符合限购条件等原因不能过户的,由此带来的损失由竞买人自行承担,所交保证金按竞买人悔拍处理。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:本次拍卖不设保留价,起拍价即为保留价,一人竞拍,出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前,本院已书面通知当事人、已知优先购买权人。尚对上述标的物权属、租赁情况有异议者,请于开拍前三日与本院联系。

七、本标的物已知优先购买权人相关说明:至公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书等文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的所有“税”(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税)由出卖人和买受人各自承担相应部分;“费”(包括但不限于过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费)由买受人负担;有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担。具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。以上由出卖人承担的“税”由买受人在办理产权过户过程中先行支付,而后在拍卖成交款中扣除。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。

十、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2018年5月4 日17时前缴入法院指定账户(户名:邵东县人民法院网络司法拍卖专户,开户银行:中国银行股份有限公司邵东支行,账号:597671037612),买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的,保证金不予退还。请买受人在2018年5月8日17时前凭付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到邵东县人民法院签署《拍卖成交确认书》,并与案件承办法官联系办理相关材料交接手续。竞买人凭法院出具的成交裁定书、成交确认书、协助执行通知书等法律文书自行至相关行政主管部门办理标的物权属登记、变更等手续。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,所交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除,扣除后保证金后有剩余的,冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务;保证金数额不足的,责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

十三、经公开摇号选定本案的司法网拍辅助机构为邵阳益鸿拍卖有限责任公司,为意向竞买人提供24小时业务咨询、集中看样服务。本院网络司法拍卖平台所拍卖的标的物不收取任何佣金费用,从未委托任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。如需咨询和看样请直接与本公告公布的电话联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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