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南充市顺庆区文峰街二段2号瑞露嘉都15幢2单元11层2号住宅房

发布时间:2018-04-13 14:40:54    

四川省南充市嘉陵区人民法院将于2018年5月3日10时至2018年5月4日10时止(延时的除外)在嘉陵区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

评估对象:蒲果、任潇所属的位于顺庆区文峰街二段2号瑞露嘉都15幢2单元11层2号住宅用房

评估范围:蒲果、任潇所属的位于顺庆区文峰街二段2号瑞露嘉都15幢2单元11层2号住宅用房。评估的具体对象包括:房屋建筑物的市场价值(含房屋室内装修价值)。

(一)房屋登记情况

根据委托方提供的南房权证顺字第00623367号《房屋所有权证》,评估对象所有人为蒲果、任潇,房屋坐落于顺庆区文峰街二段2号瑞露嘉都15幢2单元11层2号,共有情况:共同共有,建筑面积238.90平方米,设计用途为住宅。

(二)土地登记状况

委托方提供的南国用(2014)第001294号《国有土地使用证》,土地使用权人:蒲果、任潇;座落:顺庆区文峰街二段2号瑞露嘉都15幢2单元11层2号;地号:Ⅳ/8/85;地类:住宅用地;使用权类型:出让;终止日期:2073年3月5日;使用权面积:21.02平方米。

(三)房屋建筑物情况

该房屋为框架结构,小高层住宅,总层数;11层;估价对象的所在层数为第11层,登记用途为住宅,实际用途为住宅,跃层结构,房屋户型为五室三厅一厨三卫,屋内豪华装修。

(四)区域因素分析

估价对象位置区域位于顺庆区瑞露嘉都小区,估价对象区域景观环境较好,公共配套设施完备程度较高,交通通达程度较好。

估价对象区域的规划布局合理,基础设施及配套设施较完善,交通便利度较好,生活服务网点密集,小区治安良好,社区环境较好。

产业集聚度及商住繁华度:其中估价对象所在区域商住聚集度较高;

交通便捷度:估价对象位于顺庆区文峰街,公交站点较多,道路通达度较好,交通便捷度较好;

 城市基础设施:估价对象所处区域内通上水、下水、电、讯、路,气等基础配套设施齐备,保障度较高。

人口密度和人流量:估价对象区域人流量较大,车流量较大;

环境质量状况:估价对象区域空气质量较好,区域内道路整洁度较好。

价值类型及其定义                          

本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

评估价合计:162.4520万元      起拍价146.2068万元,保证金:20万元,增价幅度:10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年4月3日起至2018年5月2日止接受咨询(双休日除外),有意者请与本院执行法官联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物由利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注呢每次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费,依据法律、法规的相关规定由买卖双方各自承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向嘉陵区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到南充市嘉陵区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2018年5月14日16时前缴入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

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