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项目动态:不动产NO.1—荷塘月色项目圆满完成

发布时间:2016-11-15 09:19:00    


今朝资产第一个项目:不动产NO.1——荷塘月色于11月13日圆满完成,并于当日返还投资金额59万及收益8850元。


项目回顾:

2016年9月28日开始招标

2016年9月29日满标复审

2016年11月13日项目完成


以下为荷塘月色出售合同及新业主不动产权证扫描图:

资产信息回顾:

房产地址:长沙市岳麓区枫林三路梅溪湖片区

房产来源:个人

房龄:5年

产权面积:188.77平米

房产证:有

装修现状:毛坯

房产权属:单个自然人所有

房产市场价格:调查时同区同类房屋均价4623元/平

附加信息:

1.本资产为荷塘月色6楼顶复式,产权面积188.77平米,每套收购价59万,另收购费用,税金等费用为收购价10%,为6万元,整个项目募资65万。

其中投资公司作为劣后方已投资6万,占总融资金额9.2%。剩余金额59万由投资人众筹认购。

2.小区介绍:荷塘月色庄园位于长沙市岳麓区枫林三路梅溪湖片区,紧邻雷锋纪念馆,并将雷锋故居包纳其中。该项目地块北至规划中的桐梓坡路西线延长线、南至319国道、西至雷高公路、东至麓谷,总占地面积600余亩,建筑面积241600平米,项目所在地依山傍水,丘峦逶迤,树木茂盛,清澈的雷锋河纵贯南北,波光绚丽,水质优良,美丽的莲花湖碧波荡漾,与雷锋公园融为一体

3.周边配套;学校:雷锋小学丶雷锋中学丶涉外经济学院丶省第一师范丶雷锋职业专科学校商业:雷锋商场丶千千惠超市丶爱家超市丶雷锋农贸市场 银行:建行丶农行丶工行丶雷锋信用社医院:湘雅附三丶航空医院丶雷锋医院 休闲:中央湖泊、莲花山、木屋子、天鹅剧场、骑士广场

4.交通便利:绕城高速旁,长沙大河西先导区核心,规划地铁2号线站点、规划长益常城轨规划长益常城轨、枫林三路、金洲大道、雷高大道、902、916、315 长沙高新区管委会


独创3+1模式

项目合伙投资模式:投资人:出资80-90% ,拥有合伙投资权益+物权+优先级保障

投资公司:出资10% -20劣后级

资产公司(大品资产):发起并实施项目

收益保障: 

1.合伙投资权益:投资客户投资前即签订《合作投资协议》,依约获取投资收益及约定条件下的份额受让(回购)保障

2.物权:投资人可获得合作投资标的物权

3.优先级保障:投资人处于优先级,投资公司和资产公司处于劣后级,劣后人以其本金对优先人的本金与收益提供保障,优先人优先参与收益分红


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