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珠海市高栏港经济区珠海市大道328号(安宇花园)6栋1单元1001房

发布时间:2018-01-10 09:50:33    

广东省珠海市金湾区人民法院将于2018年1月19日10时至2018年1月20日10时止(延时的除外)在广东省珠海市金湾区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:被执行人林新兴、陈丽娟(身份证号码440401196609272418、440722197004296225)所有的珠海市高栏港经济区珠海大道328号6栋1单元1001房。建筑面积105.41平方米。

起拍价:938,149元,保证金:100,000元,增价幅度:8000元。

二、竞买人条件:

(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

 特别提醒:拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行,竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

(二)竞买人须以本人名义在网络平台实名注册;如参与竞买人未开设网络平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向珠海市金湾区人民法院法院办理委托手续;如参与竞买人需联名竞买的,因网络平台无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到珠海市金湾区人民法院法院办理委托拍卖手续(最迟于拍卖开始前一个工作日办理)。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到珠海市金湾区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

(三)优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向珠海市金湾区人民法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询电话、看样的时间及方式:

执行依据法律文书编号:(2016)粤0404民初1548号民事判决书

执行案号:(2017)粤0404执150号之一

看样时间:2018年1月5日(逾期不候)

集中地点:珠海市高栏港经济区珠海市大道328号安宇花园6栋1单元1001房。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价,拍卖成交。

六、特别提示

(一)拍卖标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。

(二)标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

(三)法院仅出具执行裁定书及过户的协助执行通知书,不负责拍卖标的物的住户清退工作(如需腾退,竞买人可另循法律途径解决)。

(四)公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

(五)竞买人决定参与竞买的,视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

(六)拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人,本公告现已作说明,公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款通过银行转帐在2018年2月19日前缴入法院指定账户(户名:珠海市金湾区人民法院,开户银行:中国农业银行红旗支行,账号:44359301040013459),填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[(2017)粤0404执150号之一拍卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送给本院负责人(短信本院不作回复),拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,请到法院执行局签拍卖成交确认书,法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门,待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人(本人携带身份证原件及复印件)到本院签收执行裁定书等法律文书,期间所需时间约一个月,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因拍卖财产本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、可贷款拍品的贷款须知:

(1)可贷款的拍品在标题上标有“可贷款”字样,没有标注表示该标的不支持贷款。对可以申请拍卖贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。

(2)竞买人在竞拍成功后,必须依照《拍卖公告》的要求在尾款交付日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的,可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

(3)因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的,竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的尾款交付期限全额支付拍卖价款,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。   

(4)竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与银行对接,具体操作及应承担的风险与法院无关,贷款审核是否通过以银行答复为准。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

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