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津市宁河区潘庄农场七里香格庄园42套房产

发布时间:2018-01-09 13:47:12    

天津市第二中级人民法院将于2018年2月4日10时至2018年2月5日10时止(延时除外)在天津市第二中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:天津市宁河区潘庄农场七里香格庄园42套商品房在建工程,权利人:天津东海苑置业投资有限公司,房地证津字第121051100451号,土地用途为城镇住宅用地,使用权性质:出让,建筑面积:8981.79平方米。因拍卖标的物为在建工程,故本次拍卖为整体拍卖。起拍价:4503.8263万元,保证金:450万元,增价幅度:10万元。

具体在建工程明细如下:

序号

房号

面积(平方米)

起拍价(元)

1

B01-1-101

275.98

1375098.2

2

B01-1-102

276.56

1377987.8

3

B01-1-301

176.11

875513.1

4

B01-1-302

183.26

911059.1

5

B01-2-101

275.98

1375098.2

6

B01-2-102

275.98

1375098.2

7

B01-2-301

176.11

875513.1

8

B01-2-302

176.11

875513.1

9

B01-3-101

336.71

1658835.5

10

B01-3-102

275.98

1375098.2

11

B01-3-301

218.29

1063203.4

12

B01-3-302

176.11

875513.1

13

B02-1-101

277.23

1381326.1

14

B02-1-102

278.16

1385960.1

15

B02-1-301

177.27

881280.4

16

B02-1-302

177.7

883417.5

17

B02-2-101

277.23

1381326.1

18

B02-2-102

278.64

1388352

19

B02-2-301

177.27

881280.4

20

B02-2-302

177.7

883417.5

21

B02-3-101

278.16

1385960.1

22

B02-3-102

278.64

1388352

23

B02-3-301

177.7

883417.5

24

B02-3-302

177.7

883417.5

25

B03-1-101

180.5

949899.3

26

B03-1-102

220.98

1138179.7

27

B03-1-301

174.68

868403.9

28

B03-1-302

222.09

1081711.4

29

B03-2-102

180.5

949899.3

30

B03-2-301

182.34

906485.3

31

B03-2-302

174.68

868403.9

32

B03-3-101

180.5

949899.3

33

B03-3-102

180.94

952214.9

34

B03-3-301

174.68

868403.9

35

B03-3-302

182.34

906485.3

36

B03-4-101

216.66

1115928.8

37

B05-2-301

182.34

906485.3

38

B11-1-101

180.84

951688.5

39

B11-1-102

217.07

1118040.7

40

B11-1-301

175.02

870094.4

41

B11-1-302

216.94

1056628.3

42

B11-2-101

182.11

958372.1

合计

8981.79

45038262.5

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设网络平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前1日16时止(节假日休息)接受咨询,有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别提醒:本次拍卖的标的物系在建工程,尚未竣工验收,不具备入住条件,不能办理权属登记,标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

七、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:天津市第二中级人民法院,开户银行:中国农业银行天津长青支行,账号:02180301040000907),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 

 

 

 


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